我们公司隔壁每天都有电销人员在做电话营销，也非常好奇，都什么年代了还使用老土的营销方式。

细听是做销售房产代理人。

01  认识隔壁

今天一次偶然机会遇到了他们的老板，竟然是女的，年龄30露头，标志的“少妇”。他们公司搬来有一段时间了，一直没有正式的认识。做了友好性的聊聊，不聊不知道竟然是我老乡，同一个县城的，不同的乡镇。

相互聊聊了自己从事的职业，她是比较早的做房产的经理人，以前生意比较好做，最近几年越来越难，她有点抱怨的说道。

02  用户群体

房价是中国人最关心的一个话题，而做一个本地房产资讯类公众号，关注的用户群体也非常大，我简单搜了下还没有做的比较的本地房产微信公众号，所以推荐他们可以去尝试下：

没买房的人，会关注房价，什么时候能买房。

买了房的人，会关注房价，自己买亏了还是赚了，什么时候能再入手一套。关心本地房价的人非常多，做一个本地房产资讯类公众号，后端收益非常可观。

03  房产类公众号，前端怎么吸粉，后端如何变现

首先是吸粉这块，我们要知道谁的朋友圈里最多关注买房信息的，当然是房产中介或者是置业顾问。那么前期我们在没有粉丝的时候，先去安居客、链家网等房产资讯网站，留下自己的卖房或买房信息。

不出意外，两个小时之内，就会有源源不断的房产中介联系你。他们加你之后，直接跟他们说明来意，给他们发个红包，让他们帮忙转发下朋友圈，帮你宣传下。等你有了一点粉丝之后，接下来再开启互推模式，同样是找这些房产中介，你用公众号或朋友圈帮他们宣传，他们用朋友圈帮你宣传。

每天至少找个房产中介去互推，很快你的粉丝又上升到一个量级了。接下来我们继续升级互推，那就是找本地其他的各种资讯号互推，如本地资讯号、本地吃喝玩乐号、本地其他同行的房产公众号。

通过互推，又能快速借势营销涨粉。当你的阅读量达到了几千甚至几万了，后端盈利空间非常大。同时可以找地推人员到新开盘的小区去 做地推引粉并做好相关系列的营销：

04  变现方式

最傻瓜式的，就是去接广告，本地的那些楼盘开发商，他们会主动找你投放软文。按照一块钱一个阅读，假如你能做起来一个过万阅读的本地房产号，那么一条广告收费上万，一个月接几条广告，也能月赚几万了。

当然这只是最初级的，后端我们还可以找开发商合作，自己当中介，推荐成功一套房，佣金N万。据了解，一套新开盘小区卖出一套房子他们可以拿到佣金大概3-6w之间，比例还是非常可观的。

或者直接和房产中介合作，手上有了大把本地买房的客户，给中介推荐客户，然后按成交结果谈好分钱就行了。如果你专职做做这块的话，我们还可以进一步升级，打造出个人IP出来。

专门给买房的客户，提供咨询服务，卖新手买房投资课，建买房投资社群，能将用户价值，再放大十倍不止。

当然这套模式 也是经过朋友测试过的，一位苏州的朋友在操作，个人兼职搞项目，每个月也能2-3w，粉丝量也就 4.8w左右，能有这样的收益以及不错了。

如果团队操作加上精准的规划可能收益还要高。

作者：王启说说

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